Martres – Gandía

  • Adosados alto nivel
  • Viviendas funcionales y amplias de 275 m2 construidos
  • 340 m2 privados + jardín comunitario
  • 4 dormitorios
  • Con ascensor
  • Materiales de última generación y primeras calidades
  • 2 plazas de garaje y 2o salón en semisótano
  • 3 amplias terrazas
  • 4.130 m2 de jardín con una gran piscina
  • Zona residencial exclusiva: Av. del Mar, Gandía

Localización

Imágenes

Sugerencias de equipamiento

Calidades

Gandía, 20 de octubre de 2017.

  Estructura

Realizada mediante pórticos de hormigón armado y forjado plano unidireccional, realizados con viguetas de hormigón "in situ" y bovedillas de hormigón. El control de calidad de la puesta en obra tanto, de la cimentación como de la estructura, se llevará a cabo por medio de laboratorios especializados y homologados.

  Cerramientos

Las fachadas exteriores del edificio se realizarán con dos terminaciones diferentes, ladrillo caravista y revestimiento monocapa de color.

En el caso de las fachadas en ladrillo caravista, se resuelven con una hoja exterior de ladrillo caravista, una cámara de aire con una capa de poliuretano proyectado y un tabique interior de ladrillo cerámico hueco de 7 cm de gran formato. El acabado interior es mediante enlucido de yeso.

En el caso de las fachadas acabadas en revestimiento monocapa de color, se resuelven con un tabique exterior de ladrillo cerámico hueco de 11cm sobre el que se aplica el revestimiento monocapa color, una cámara de airfe con una capa de poliuretano proyectado y un tabique interior de ladrillo ceráminco hueco de 7 cm de gran formato. El acabado interior es mediante enlucido de yeso.

En todo caso las fachadas cumplirán lo dispuesto en la Norma Acústica NBE-CA-88 y la Norma Térmica NBE-CT-79.

  Tabiquería

Las distribuciones interiores se realizarán con ladrillo cerámico hueco de 7cm tomados con mortero de cemento 1/6.

La separación entre viviendas se realizará mediante un tabique de ladrillo cerámico hueco de 9cm de gran formato, una cámara de aire con aislamiento acústico a base de lana de roca de alta densidad de 4cm de espesor y un tabique de ladrillo cerámico hueco de 7cm de gran formato. Las fábricas siempre tomadas con mortero de cemento 1/6. El acabado interior en ambas caras es mediante enlucido de yeso.

  Cubierta

En el caso de las azoteas, se trata de una cubierta plana transitable debidamente impermeabilizada y acabada con gres ceámico antideslizante.

En el caso de las cubiertas inclinadas, se resuelven sobre forjado a dos aguas debidamente impermeabilizado y con aislante, rematadas con teja de hormigón.

  Pavimentos

Suelo, rodapié y escalera del interior de la vivienda de mármol italiano Serpegeante. Baños, cocina y terrazas, gres antideslizante y de gran dureza, así como en el 2º salón de la planta semisótano. En la buhardilla se instalará tarima flotante.

  Chapados y Revestimientos

En cocina, baños y aseos, cerámica de Porcelanosa, últimos diseños. Falsos techos de escayola en baños, aseos y cocina, así como donde lo requieran las instalaciones.

  Baños
2 Baños

Sanitarios Gala, mod. Universal.

Lavabo encastrado en mueble, encimera de mármol.

Inodoro de tanque bajo.

Bidé (pegado a la pared).

Grifería monomando marca Grohe, mod. Essence - Eurostyle.

Aseo

Sanitarios Gala, mod. Universal.

Lavabo de pié con semicolumna.

Inodoro de tanque bajo.

Grifería monomando marca Grohe, mod. Essence.

  Cocina

Bancada de granito blanco cristal con canto romo doble.

Muebles de cocina polilaminados altos y bajos con accesorios interiores.

Grifería monomando Grohe, mod. Minta.

Preinstalación para lavadora y lavavajillas.

  Carpintería Exterior

Lacada de color blanco, toda de grandes dimensiones, con perfiles de alta calidad de aluminio anodizado, con doble acristalamiento Climalit y tratamiento aislante termo-acústico.

Se montarán persianas de aluminio blanco, con mecanismo automático eléctrico en toda la vivienda. Barandillas de terrazas, vidrio laminado 3 + 3 gris y pasamanos de aluminio anodizado de color blanco.

  Carpintería Interior

La puerta de entrada a la vivienda será blindada con cerradura de seguridad. Todas las puertas interiores serán de madera contrachapada de roble, con galces y tapajuntas de madera maciza de roble. Armarios empotrados revestidos interiormente, con balda y barra colgador. Manivelas y pernios de metal de calidad, color cromo.

  Elevador Hidráulico

De 4 paradas, monofásico, con motor 3 CV, sin mantenimiento.

  Pintura

Pintura plástica lisa a color beige claro.

  Instalaciones
Preinstalación de aire acondicionado:

Mediante la distribución de conductos para toda la casa más la instalación eléctrica necesaria.

Preinstalación de chimenea:

En el salón, conducto y salida al exterior preinstalada.

TV, FM y antena parabólica:

7 tomas de TV y 7 de teléfono.

Televisión Digital Terrestre y FL para más de 40 canales.

Videoportero:

Individual con registro de apertura en todas las plantas.

Instalación eléctrica:

Para una potencia de 9,5 kw, capaz de atender sus necesidades. Se ha realizado cumpliendo el reglamento electrotécnico de baja tensión en viviendas de electrificación elevada, según el R.D. 802/2002.

Instalación de fontanería:

Cubrirá los servicios y necesidades de las distintas plantas, cumpliendo normativa vigente NTE, con tubo de polietileno reticulado aislado para agua caliente. Llaves de corte de agua independientes en cocina, baños y general.

  Urbanización

Se trata de una manzana completa, cerrada, privativa de uso exclusivo de los propietarios, con una superficie de 12.872 m2, corresponde a la manzana no 41 del PAI Mar-Dos de la Avinguda de la Mar de Gandia.

Su zona central interior dispondrá de una gran piscina, depuradora y un enorme jardín comunitario con sus servicios, que ocupan 4.130 m2 de parcela para su uso y disfrute.

  Garaje

Situado en planta semisótano de la vivienda, con capacidad para dos vehículos. Dispondrá de puerta automática individual para el acceso de los vehículos a su garaje y además una puerta de seguridad que independizará el garaje del resto de la vivienda. A este garaje privado se accederá por la correspondiente rampa y vía de servicio colectivo, que da servicio a grupos de 15 viviendas.

Descargue la Memoria de Calidades en PDF

Precios

Precios Martres Segunda Fase

ENTREGA DE LLAVES INMEDIATA
C/ D'ÓSCAR ESPLÁ (GANDIA)

VIVIENDAS ESTÁNDAR (DEL Nº 32 al Nº 58)

Cuadro de superficies
Superficie construida cubierta242,55
Terraza en buhardilla26,33
Total superficie268,88
Terrazas en planta baja65,83
Total privativo m²334,71
Parte proporcional jandín comunitario70,00
Total404,71
Precio235.600 €

VIVIENDAS ESQUINA (Nº 31 y Nº 59)

Cuadro de superficies (m²)Nº 31Nº 59
Superficie construida cubierta242,62242,62
Terraza en buhardilla32,3332,33
Total superficie274,95274,95
Terrazas en planta baja187,01134,69
Total privativo m²461,96409,64
Parte proporcional jandín comunitario70,0070
Total531,96479,64
Precio251.400 €250.100 €

PRECIO IVA NO INCLUIDO
* Consulte con su oficina BBVA las condiciones de financiación.
Oficina BBVA C/ Mayor, 69 - 46701 (GANDIA)
Móvil 673 488 747 | Tel. 960 887 700
alicia.gomezgato@bbva.com